选址张家口桥东区榆林南庄

来源：作者宋玉峰、非凡张家口、张家口资讯网

张家口将添奥特莱斯购物小镇。奥特莱斯是周末游的理想选。精心的设计规划，心醉的环境布置，大型主题购物公园。同时，农业观光园、购物旅游休闲等旅游风景区，为您铺展山水风情…

张家口2017年—2020年最高端的建设
张家口2017年—2020年最有说服力的投资
桥东区榆林南庄及周边多少人将一夜暴富？
张家口2017年奥特莱斯小镇规划 　
假如奥特莱斯建成后
●完成机场改扩建征补搬迁任务；
●启动实施总投资70亿元、占地1.5万亩的涵盖中东西榆林村及南庄村的健康休闲度假小镇项目，开创旅游4.0时代；
奥特莱斯为什么要选在姚家庄镇榆林和南庄？
榆林南庄奥特莱斯将成为购物+休闲+旅游的天堂
张家口将添'奥特莱斯'？
周边这些房要抓紧买了？？？
       奥特莱斯建成后，将成为张家口的中央休闲购物区，也将是属于京津冀地区西北的中央休闲购物区。作为世界名牌折扣中心，再配合休闲度假体系和高品质居住体系等核心功能和现代化的大型综合服务产业的发展，奥特莱斯得建成将意味着对当地甚至张家口地区人们生活方式的一种改变。
对于当地经济的发展可以说是奥特莱斯将对张家口是最大的贡献，随着该项目的落地，榆林及南庄甚至整个姚家庄镇地区的生活水平将随之提高，距离该项目较近的房产项目也会因为奥特莱斯的建成成为消费者竞相抢购的热点楼盘。未来前景十分广阔，无论是投资或是自住，优势都十分明显。　 　 　 　
      村后是山 ，村前是山，东边是山 西边是山 北边是人头山和十二生肖山，奶奶山，南边是草帽山，东边是东西望山，西边是绵山。这就是张家口市桥东区榆林（包括东榆林、中榆林和西榆林）和南庄，东榆林有世界遗产威远台

　正在申报世界长城遗产的张家口东榆林威远台

威远台外景

威远台河北省重点文物保护单位

（这里在1930年代曾是日伪大乡）村南是日本人的军事飞机场
2017年，奥特莱斯小镇人住桥东区姚家庄镇东四村（东榆林、中榆林、西榆林以及南庄）消息全面发酵。
2017年3月，榆林南庄征用正式列入张家口2017年第一批城市规划名单。
5年后，榆林南庄将成为张家口城区最豪华的旅游休闲社区，伴随着奥特莱斯小镇的规划和入住，张家口即将进入4.0旅游时代。

张家口规土委截图

张家口规土委截图
规划显示，榆林南庄奥特莱斯小镇建设和威远台遗址修复旧改将用地面积近18000亩。未来桥东区东四村村（东榆林、中榆林、西榆林以及南庄）规划将包括旅游、休闲、购物、娱乐、居住、商业等功能，公共利益项目用地等。
规划中18000亩的用地，使得桥东区东四村村（东榆林、中榆林、西榆林以及南庄）规划成为张家口截至目前用地和拆除面积最多、计容面积最大的旧改规划项目。
就占地面积而言，奥特莱斯小镇项目项目在张家口打造旅游小镇排名第一。

规划中的奥特莱斯小镇距离张家口宁远飞机场只有1公里

　　 规划中的奥特莱斯小镇距离张家口火车站高铁站只有5公里
　奥特莱斯小镇也是截至目前张家口的一个大型旅游购物巨无霸项目，这里将激发了张家口及西北晋蒙人们的购物欲。

榆林一个古老的小村落，突然要变成张家口最奢侈的旅游社区，再到未来可能成为张家口的“最高档社区”，见证张家口旅游的发展，也承载了不少年轻人最初和一辈子都不可能实现的梦想。
榆林南庄多少人将一夜暴富？
这里将成为“一边是欧洲、一边是好像是非洲”。奥特莱斯小镇建成后，榆林南庄将呈现世界之窗的“欧洲” 视感，而东边其他村庄犹似“非洲”气象。

从威远台看东榆林村落
榆林南庄拥有张家口市区比较中规模较大的农民房，未来它还是“市值”最高的桥东区村落。在这里，亿万富翁即将诞生。
按照目前张家口产权市价每平1.5万计算（两年内房价将飙升至2万），榆林南庄原住民身家过亿并不是稀奇事。
具体到东四村来说，有人一夜暴富不仅指日可待而且也是百分百的事情。一等人市区府县，二等人榆林仓盖的榆林人梦想即将实现。
诚然，这一次张家口的奥特莱斯小镇，拥有一栋甚至多栋自建房的东四村村民则成为最大的受益者，可能一批千万富翁即将诞生。
奥特莱斯小镇建成后改变的是东四村所有村民的居住环境和生活质量，肯定是好事。对于桥东区东四村和周边村庄来讲，大环境的优化同样带来生活便利和居住幸福感的提升。
对于张家口这座因冬奥会一夜在全世界知名的城市本身而言，促进城市品味提升，也有利于产业结构的提升，为未来国家级可再生资源示范区以及服务业发展奠定更好基础。
但一个无法回避的问题是，东四村村落和自己的土地即将消失，村民何去何从能不能融入新的生活不免有些失落？
奥特莱斯是周末游的理想选择。
精心的设计规划，心醉的环境布置，大型主题购物公园。同时，农业观光园、购物旅游休闲等旅游风景区，为您铺展山水风情…
中国的奥特莱斯基本都是走厂家直销与折扣相结合的道路，特点有三：
1、品牌度高，奥特莱斯不同于一般商场，它卖的是库存货和折扣货，一般的国际顶级品牌是不打折的，打折影响其形象，但是好牌子一样有库存，而奥特莱斯的特性决定了奥特莱斯是国家大牌消除库存的最好场所，比如上海青浦和张家港香港城的奥特莱斯都是大牌云集。
2、折扣低，奥特莱斯一般都在城郊如上海青浦、张家港香港城等，离市区比较远，这样房租就比较低，而且，奥特莱斯的货品都是厂家直销，可以把中间利润降低，最终降低最后售价。北京燕莎、上海青浦、张家港香港城货品的折扣都只有1~6折。
3、停车场大，奥特莱斯主要针对有车一族，就需要很大的停车场，比如上海青浦奥特莱斯有1000多个免费停车位，张家港香港城奥特莱斯有2500各免费停车位。
另外，奥特莱斯购物公园作为奥特莱斯的升级版，正悄然在中国各地散布开来，如江苏万和奥特莱斯购物公园、上海服装城、淮安奥特莱斯等集购物、休闲、旅游为一体的升级业态。

RDM Asia(芬琴集团在亚洲的房地产开发公司)拥有着强大的资金支持，优越的地理位置，丰富的奥特莱斯管理经验及专业的运营团队。项目总投资约70亿元人民币（上海投资15亿），规划占地约15000亩，地理位置方便，其坐落于张家口桥东区区姚家庄镇榆林和南庄，毗邻张家口宁远国际机场和京张高铁，周边有张承高速、G6高速，张宣快速道，交通便捷、公共配套设施完善。

奥特莱斯（Outlets）又称“品牌直销购物中心”，指由销售名牌过季、下架、断码商品的商店组成的购物中心。“奥特莱斯”是英文OUTLETS的中文直译。其英文原意是“出口、出路、排出口”的意思，在零售商业中专指由销售名牌过季、下架、断码商品的商店组成的购物中心，因此也被称为“品牌直销购物中心”。

经过近五年对大中华区市场的调研和论证，奥特莱斯（中国）有限公司将根据中国各省市、地区经济发展水平和总量的不同，在全国分四级推进芭蕾雨产品线：从国内五大核心经济圈的核心城市到省会城市、从重要地级市到风景旅游区，从规模浩大的奥特莱斯现代服务产业区、产业园，到规模适中的奥特莱斯风情小镇和奥特莱斯度假购物村。随着这些战略构想的逐步实现，相信奥特莱斯（中国）有限公司将成为中国，乃至世界奥特莱斯产业的领航者。
奥特莱斯小镇将成为张家口最大的圈地商
奥特莱斯成为张家口周边住宅的最佳卖点，
周边房价借此上涨无需理由
奥特莱斯具有较广的顾客辐射能力
品牌辐射能力
地产升值驱动能力
与市中心商业产生有效差异化
受到政府及地产投资商的最广泛关注
宋玉峰发表了博文《张家口奥特莱斯小镇选址榆林南庄张家口2017年规划》

(资讯网根据规划区域配图，范围谨供参考)

区域内包含已启动建设的奥体中心和森林公园。作为张家口经济转型升级的桥头堡，是全市承接京津冀协同发展、冬奥会、国家可再生能源示范区、京张高铁四大战略机遇的核心区，区位优势明显。未来5年，借助京张高铁的建设和京张联合举办冬奥会的契机，张家口经济开发区将重点打造高铁新城区域。

张家口高铁新城主要以商务服务、研发、文化娱乐、新能源产业、信息技术产业、大数据产业、房地产业等现代服务业为主导产业，并突出创意、文化的主题特色，辅以适量的商业服务产业，未来将打造成为以CBD为基础的智慧、创新、文化新城。

起步区高铁中央商务区占地面积约3200亩，目前土地现状为农田和村庄，包含老鸦庄镇和南站办事处辖区内的下小站、吉家房、宁远堡3个村以及铁路、自来水厂、变电站等相关单位，规划用途是商业服务用地和配套生活居住用地。

该地块位于即将建成的京张高铁南侧，距离市政府直线距离2公里，机场3公里，距离京藏、京新、张石、张承4个高速路口均在10分钟车程。京张高铁建成后到北京47分钟，张家口和北京将进入同城时代。

高铁中央商务区地块的北侧是城市建成区，南侧是正在建设的奥体中心、森林公园和洋河新区，周边围绕东山、西山、南山、望山和现代产业园几个园区，处于众多园区的腹地未来，将成为城市的中心区域。

京张城铁中央商务区地块南侧正在建设5000亩生态公园，清水河两侧正在建设50米宽的滨河绿廊，清水河下游纬三桥以南至明湖滨河两岸已经建成园林景观、滨河绿地。

张家口高铁中央商务区将按照国际化标准，规划建设集商务办公、旅游接待、信息交流、现代服务等业态于一体的中央商务区。我们把高铁中央商务区定位为生态新城，活力核心，目标就是打造“交通的枢纽，活力的引擎，城市的门户，文化宜居的京西北生态活力新城”。

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